بنیاد علوی نام یک موسسه غیر دولتی است که توسط بنیاد مستضعفان اداره میشود. این بنیاد که در سال 1351 با نام بنیاد پهلوی شروع به کار کرد و در سال 1359 به بنیاد مستضعفان و پس از آن در سال 1371 به بنیاد علوی تغییر نام یافت. این بنیاد خیریه دارای اموال زیادی می‌باشد که در کارهای خیرخواهانه مانند توانمندسازی فقرا و نیازمندان فعالیت میکند.
یکی از مسائلی که بسیاری از خریداران ارجمند باید به آن توجه کنند(خصوصا در هنگام خرید زمینهای بدون سند) نداشتن معراض است. دو مورد از سازمانهایی که اکثرا به مالکیت زمینهای روستایی ادعا دارند، منابع طبیعی و بنیاد علوی است. در نقشه طرح هادی که برای روستاها در دسترس است و میتوانید از دهیاری‌ها و یا بنیاد مسکن تهییه کنید، میتوانید تشخیص دهید که یک ملک تحت تصرف منابع طبیعی است یا نه. منابع طبیعی با هاشور قرمز رنگ در نقشه طرح هادی مشخص شده است. اما در خصوص بنیاد علوی مسائله کمی پیچیده‌تر میشود. در زمان نگارش این مقاله دهیاری‌ها اطلاعات لازم در خصوص منابع بنیادی را در اختیار شما قرار می‌دهند و همچنین با مراجعه به اداره ثبت میتوانید اقدام به کسب اطمینان در خصوص بنیادی نبودن ملک کنید.
در صورت مواجه شدن با بنیاد هنگام دریافت سند(که مالکین احتمالا پس از پخش آگهی در روزنامه رسمی با آن مواجه می‌شوند) باید بتوانید در دادگاه از خودتان با ارائه مدارک و مستندات(مانند بنچاق‌های قدیمی و سند اصلاحات ارضی) از خودتان دفاع کنید. در صورت پیروزی، تکلیف ملک مشخص است و شما مالک زمین هستید. در صورت عدم پیروزی میتوانید همچنان اقدام به خرید ملک از بنیاد کنید. بنیاد ابتدا اقدام به کارشناسی قیمت سهم خود از عرصه زمین میکند. پس از آن طی توافق درصدی از ارزش زمین را به بنیاد پرداخت میکنید و بنیاد مالکیت را به طور کامل به شما منتقل میکند. همانطور که مشخص است بر خلاف منابع طبیعی، امکان مذاکره با بنیاد وجود دارد و شما میتوانید حداقل با پرداخت بخشی از ارزش ملک اقدام به خرید ملک از بنیاد علوی کنید.
در حالت کلی شما باید بدانید ملکی که به شما فروخته میشود معارض دارد یا خیر، بنیاد علوی یکی از سازمانهایی است که میتواند به مالکیت زمین شما ادعا کند. در مناطقی مانند روستای تقی‌آباد واقع در تنکابن(شهسوار) شما نیازی نیست نگران بنیاد علوی باشید زیرا طبق استعلامات صورت گرفته توسط دهیاری این روستا، بنیاد علوی هیچ مالکیتی بر زمینهای این روستا ندارد.
اما بهتر از حتما در هنگام خرید زمین از دهیاری هر روستا پرس و جو کنید. در عصر ارتباطات استعلام این موضوع به راحتی امکان پذیر است و میتوانید به سادگی در خصوص ریشه ملک کسب اطلاع کنید.
در املاک عمارت آریا، تنها املاکی به شما معرفی میشود که از دید سند، دارای ریشه معتبر و قانونی باشد و در صورت داشتن معارض، از معرفی یا ثبت قرارداد آن ملک در دفترما خودداری میشود، به طور کلی تنها املاکی نزد ما فایل میشود که مشکل حقوقی نداشته باشد. در کنار آن، در تنظیم قول‌نامه به شیوه‌ای عمل میشود که مسئولیت حقوقی ملک متوجه فروشنده باشد و نه خریدار.