ما هي الموارد الطبيعية؟
منظمة الموارد الطبيعية وإدارة الأحواض المائية مسؤولة عن حماية الموارد الطبيعية والخدادادية من التصرفات غير القانونية أو الأضرار. عبر تحديد حدود واضحة، تميز بين الممتلكات الطبيعية والخاصة، واستعلامها ضروري لإصدار الصكوك.
النزاع على الملكية
عند شراء عقار في شمال إيران، اسأل دائمًا: "هل هذا العقار تابع للموارد الطبيعية؟"
✅ يجب أن يكون الجواب "لا" فقط.
إذا كان الجواب سلبيًا، اطلب استعلام الموارد الطبيعية من البائع أو الوكيل. إذا كان العقار يمتلك صك أخضر موحد، فلا قلق؛ حيث تم إجراء جميع الفحوصات اللازمة مسبقًا.
الفرق مع مؤسسة علوي: الموارد الطبيعية يمكن أن تعترض على الملكية، وإزالة العقار من نطاقها أصعب بكثير. على عكس مؤسسة علوي، شراء الأرض من الموارد الطبيعية شبه مستحيل؛ مثل الغابات التي لا يمكن شراؤها.
خرائط الموارد الطبيعية
تمتلك المنظمة خرائط جوية وتاريخية منذ الستينيات لفحص وضع العقار.
- إذا كانت الحديقة التي ترغب بشرائها مصنفة كغابة في الخرائط القديمة، قد تدعي المنظمة أنها تابعة للموارد الطبيعية.
- إذا تم تطوير الأرض قبل ذلك، غالبًا لا توجد مشكلة. المادة 56 تمنح الملكية للبستانيين والملاك الأوائل قبل 1961.
تعتبر الصكوك القديمة وصكوك الإصلاح الزراعي مستندات صالحة لإثبات الملكية.
استعلام من خطة القرية
في المناطق التي تم فيها تنفيذ خطة القرية، قم بزيارة الجهات المحلية لمشاهدة الأراضي ذات الموارد الطبيعية المشار إليها بالخطوط الحمراء. يُفضل التحقق أولاً من الخطة ثم طلب الاستعلام الرسمي.
دور عقارات عمارت آريا
تتعامل مجموعة عمارت آريا فقط مع العقارات التي تم التحقق من ملكيتها القانونية وأصلها بالكامل. لا يتم قبول العقارات ذات المشاكل القانونية، مما يضمن للمشتري التركيز فقط على ملاءمة العقار وذوقه دون أي مخاوف قانونية